Tak będą wyglądały biurowce KTW w centrum. Ozdobią panoramę Katowic? [zdjęcia, wizualizacje]

Dwie pokryte aluminium i szkłem wieże zastąpią wyburzony w ubiegłym roku budynek DOKP. Nowoczesne biurowce uzupełnią lukę w panoramie Katowic. W trakcie trwającego Europejskiego Kongresu Gospodarczego zaprezentowane zostały szczegóły inwestycji TDJ Estate.

Biurowce KTW / fot. mat. pras.

1 of 13

Sąsiedztwo Spodka może być najintensywniej zmieniającą się przestrzenią w aglomeracji  górnośląskiej, jednocześnie symbolem dokonujących się w Katowicach przeobrażeń. Przez ostatnie 40  lat, ikonie miasta – hali Spodka – nieodzownie towarzyszyła charakterystyczna sylwetka biurowca  DOKP. Z jego wyższych kondygnacji można było podziwiać roztaczającą się panoramę stolicy województwa. Przez wiele lat sąsiadem Spodka była również KWK Katowice, na miejscu której zgodnie z pomysłami pamiętającymi jeszcze lata 80. ubiegłego wieku, wyrosła zupełnie nowa tkanka miejska – Strefa Kultury. Dziś DOKP jest ledwie wspomnieniem a legendarnemu symbolowi Katowic towarzyszą nowe siedziby: Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia, Międzynarodowego Centrum Kongresowego i, w nieznacznym oddaleniu, Muzeum Śląskiego. Wszystkie trzy obiekty, choć architektonicznie świetne i jednocześnie całkowicie od siebie różne z ikoniczną halą Spodka i tradycją żyją w pełnej harmonii. Czy to samo będzie można powiedzieć o zaproponowanych przez TDJ biurowcach?

– Bryła może przywodzić na myśl okoliczne budynki Muzeum Śląskiego, Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia oraz Międzynarodowego Centrum Kongresowego, ustawione jeden na drugim i nieco przesunięte względem siebie. W warstwie symbolicznej nawiązuje do śląskiego etosu pracy, definiowanego przez sumienność, uczciwość i skromność. Nie jest klasycznie piękna, nic w niej nie zostało stworzone na pokaz, a jednak wyraża sobą pewien pomysł i fantazję na temat Śląska i śląskości – mówi Łukasz Zagała, współwłaściciel studia projektowego Medusa Group.

Inwestycja TDJ Estate przy „Spodku” obejmuje dwa wieżowce. Pierwszy z nich – KTW I – będzie mierzył 66 m i 14 pięter. Zaś KTW II o wysokości 133 m, będzie się składał z 31 kondygnacji nadziemnych. Sumaryczna powierzchnia komercyjna kompleksu KTW wynosi 61,8 tys. mkw. W garażu podziemnym łączącym oba budynki znajdzie się w sumie 626 miejsc parkingowych.

– Realizacja biurowców KTW dla Grupy TDJ oznacza dowód na skuteczność strategii rozwoju na nowych rynkach. Chcemy, aby projekt ten stał się jednym z symboli gospodarczych Górnego Śląska i Zagłębia. Wierzymy, że będzie to ważny impuls dla rozwoju ekonomicznego tego obszaru, potwierdzający jego faktyczny potencjał – mówi Maciej Wójcik, Prezes Zarządu TDJ Estate. – Budynki obok swojej spektakularności, oferują elastyczny i dostosowany do najwyższych standardów rynkowych produkt. Od kilku miesięcy prowadzimy wstępne rozmowy z potencjalnymi najemcami na temat KTW, jednak m.in. dlatego, że projekt nie został jeszcze zaprezentowany oficjalnie, nie mogliśmy jeszcze zdradzić wielu szczegółów – dodaje.

Projekt będzie fazowany – obiekty nie powstaną równolegle, lecz w dwóch etapach, z przesunięciem czasowym. Ma to zapewnić możliwość płynnej komercjalizacji oraz stworzyć perspektywę elastycznego rozwoju potencjalnym najemcom. Ponadto inwestycja będzie realizowana zgodnie z certyfikacją BREEAM uwzględniającą takie czynniki jak m.in. wykorzystanie energii, innowacyjność, wpływ zastosowanych rozwiązań i materiałów na zdrowie oraz komfort pracy użytkowników, jak również zarządzanie budynkiem. Oczekiwana ocena certyfikacji KTW I kształtuje się na poziomie Very Good.

Zgodnie z przyjętymi założeniami biznesowymi, nie czekając na pierwsze umowy najmu, na przełomie II i III kwartału 2016 roku na terenie inwestycji ruszą pierwsze prace budowlane. W ich wyniku, w przeciągu dwóch lat ma powstać budynek KTW I. Przez pierwsze 12 miesięcy będą wykonywane roboty ziemne do poziomu zero (m.in. fundamenty oraz garaże podziemne).