Centrum handlowe w Giszowcu? Miasto nie ukrywa, że chce zablokować te plany

Władze Katowic poinformowały, że do Urzędu Miasta wpłynął wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla obiektu handlowo-usługowego oraz dla zmiany sposobu użytkowania wieży ciśnień na cele handlowo-usługowe przy ul. Pszczyńskiej w Giszowcu. Miasto chce zablokować te plany, gdyż są niezgodne m.in. z zapisami projektu planu zagospodarowania przestrzennego

O planach związanych z potencjalną budową centrum handlowego w rejonie ul. Pszczyńskiej i ul. Górniczego Stanu w Giszowcu pisaliśmy już we wrześniu (tutaj i tutaj). Wtedy też radni oraz mieszkańcy prosili władze Katowic żeby zablokować takie plany i zachować historyczny i zabytkowy charakter tego rejonu (teren tzw. Kolonii Amerykańskiej).

Wiceprezydent miasta Waldemar Bojarun w piśmie z 29 września 2015 r. do radnego Józefa Zawadzkiego poinformował, iż już pod koniec maja tego roku do magistratu wpłynął wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla „budowy budynku usługowo-handlowo-hotelowo-biurowego wraz z infrastrukturą techniczną oraz dla zmiany sposobu użytkowania wieży ciśnień na cele handlowo-usługowe przy ul. Pszczyńskiej”.

Wiceprezydent Bojarun zaznaczył w swoim piśmie, że teren planowanej inwestycji nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (w którym można by zawrzeć zapisy o zakazie takich inwestycji w tym rejonie), natomiast jest objęty uchwałą Rady Miasta Katowice z 2008 roku o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Wiceprezydent wskazał, iż:

[…] rozpatrując wniosek stwierdzono niezgodność planowanej inwestycji z projektem w/w planu miejscowego. W ocenie tut. Wydziału [Budownictwa – przyp. red.], biorąc pod uwagę informację uzyskaną z Wydziału Planowania Przestrzennego o możliwości przedłożenia projektu planu do uchwalenia Radzie Miasta w lutym 2016 r., istnieje realna szansa wejścia w życie ustaleń planu w okresie dziewięciu miesięcy od daty złożenia w/w wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Z uwagi na opisane wyżej okoliczności faktyczne i prawne przedmiotowe postępowanie administracyjne zostało zawieszone na okres 9 miesięcy od daty złożenia wniosku, tj. do 26.02.2016 r. […].

Możliwa jest także okoliczność, w której miasto nie zdąży przygotować planu zagospodarowania przestrzennego i będzie zobligowany do kontynuacji postępowania administracyjnego w celu wydania decyzji o warunkach zabudowy zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Pozytywna decyzja jest możliwa, gdy zostanie spełniony szereg warunków, a także wymogi konserwatora zabytków.

W piśmie do radnego Józefa Zawadzkiego zaznaczono ponadto, że:

[…] Organ [UM Katowice –przyp. red.] jest związany wnioskiem i wydając decyzję pozytywną lub negatywną zobowiązany jest zachować bezstronność i obiektywizm względem wszystkich stron postępowania kierując się przy tym zasadą praworządności. Każdy właściciel działki budowlanej ma prawo do jej zabudowy o ile spełnia wymogi obowiązujących przepisów […].