Miasto przyjmie nowy plan dla obszaru ulicy Ceglanej. Będzie zabudowa mieszkaniowa i centrum hotelowe

Miasto przyjmie nowy plan dla obszaru ulicy Ceglanej. Będzie zabudowa. Nad planem głosować będą w czwartek katowiccy radni. Dzisiaj rozmawiali o nim w trakcie nadzwyczajnej Komisji Rozwoju. Wiadomo, gdzie planowana jest nowa zabudowa mieszkaniowa tej części Katowic. Powstaną m.in. budynki wielorodzinne, centrum hotelowe, rozbudować chce się też szpital. 

Miasto przygotowywało miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z pomocą zewnętrznej firmy Biuro Rozwoju Regionu.

Granicami projektu planu został objęty obszar o powierzchni ok. 63 ha, w obrębie dzielnicy „Brynów cześć wschodnia – Osiedle Zgrzebnioka”. Chodzi o tereny ograniczone przebiegiem autostrady A4 (Aleja Górnośląska) oraz ulic: Kościuszki (od autostrady w kierunku południowym), Zgrzebnioka (od ul. Kościuszki w kierunku wschodnim), Meteorologów (od ul. Zgrzebnioka w kierunku północnym) oraz fragment ul. Ceglanej (od ul. Meteorologów kierunku północnym).  Jak czytamy w projekcie uchwały, domknięcie wschodniego odcinka granicy planu, od ul. Ceglanej do autostrady A4 (Aleja Górnośląska), przebiega w linii prostej wzdłuż wschodniej granicy ogrodów działkowych, położonych między ul. Ceglaną a autostradą A4.

„Północna część obszaru jest obecnie w większym stopniu (w stosunku do południowej) zurbanizowana (zainwestowana) – m.in. usługi ogólnomiejskie w postaci szpitali: „Uniwersyteckie Centrum Kliniczne im. prof. K. Gibińskiego Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w Katowicach”, EuroMediC i GeoMedical; kształtuje się również nowa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Natomiast część południowa obszaru jest, w stopniu umiarkowanym, zainwestowana głównie w rejonie terenów położonych przy ul. Ceglanej oraz w rejonie skrzyżowań ul. Zgrzebnioka z ulicami: Kościuszki i Meteorologów. Centralna część południowego obszaru jest aktualnie w niewielkim stopniu zurbanizowana – m.in.: niezagospodarowane tereny byłego stadionu piłkarskiego oraz dawnego powierzchniowego wyrobiska górniczego złoża iłów. Przy czym na części południowej obszaru zachodzą obecnie przekształcenia związane z realizacją nowych inwestycji mieszkaniowych przy ulicy Ceglanej oraz od strony ul. Meteorologów” – czytamy w uzasadnieniu do projektu uchwały.

Będzie zabudowa mieszkaniowa

Celem planu jest m.in. umożliwienie realizacji zabudowy mieszkaniowej oraz rozwój zabudowy usługowej – w tym usług z zakresu sportu i rekreacji.

Na mapce poniżej widać oznaczenia A i oznaczenia B. Oznaczenia A to tereny, na których trwają już prace budowlane oraz te, do których uzyskano już pozwolenia na budowę. Literą B oznaczano planowane budowle w tym obszarze. W rejonie B1 znajduje się Hala Parkowa, to tam ma powstać Centrum Nauki, choć to projekt od lat jedynie na papierze. Na B2 powstanie stadion lekkoatletyczny na potrzeby AWF. Od B3 do B7 to obszar planowanej zabudowy wielorodzinnej.

B3 i B4 to jak wspomniano wyżej osiedla mieszkaniowe. B3 może być budowane na podstawie istniejącego planu. „Na B4 jest właśnie potrzeba zmiany planu pod to, żeby jeszcze osiedle, ten układ osiedla zwiększyć” – tłumaczył na komisji radnym Tomasz Rubiniec z Biura Rozwoju Regionu, główny projektant planu.

B5 i B6 to zmiany na potrzeby „większego przekształcenia możliwości zabudowy na tych obszarach”. B7 ma być dopełnieniem osiedla, które obok się buduje (zabudowa mieszkaniowa i usługowa).

B8 to rozbudowa na potrzeby szpitala, w rejonie B9 planowany jest hotel – przy węźle autostrady i ulicy Wita Stwosza.