Realizacja katowickiego Hubu Gamingowo-Technologicznego została rozłożona na lata 2027–2028. Jednocześnie wartość inwestycji wzrosła o blisko 20 mln zł. Dodatkowe pieniądze miały zostać przeznaczone między innymi na wymianę konstrukcji stalowej, wzmocnienie ścian budynków oraz zastosowanie mikropali.
Zmiany dotyczące jednej z najważniejszych katowickich inwestycji omawiano podczas posiedzenia Komisji Budżetu Miasta Rady Miasta Katowice. W projekcie zmian budżetowych zaproponowano zmniejszenie wydatków na hub w 2026 roku o blisko 63 mln zł.
Nie oznaczało to jednak rezygnacji z inwestycji. Środki miały zostać przesunięte na kolejne lata. Na 2027 rok przewidziano około 22,8 mln zł, natomiast na 2028 rok ponad 59 mln zł. Jednocześnie zakres finansowy i rzeczowy przedsięwzięcia zwiększono o około 19,7 mln zł.
Konstrukcja stalowa nie nadawała się do wzmocnienia
Wzrost kosztów wynikał przede wszystkim z robót dodatkowych i zamiennych, których konieczność stwierdzono już w trakcie realizacji prac.
Jednym z największych problemów okazał się stan konstrukcji stalowej w jednym z budynków. Pierwotnie miała ona zostać odnowiona i wzmocniona. Po pobraniu próbek i przeprowadzeniu badań stali stwierdzono jednak, że materiał miał zbyt słabe właściwości, aby można go było bezpiecznie wykorzystać.
Po konsultacjach z projektantem konstrukcji oraz konserwatorami zabytków zdecydowano o demontażu i wykonaniu nowej konstrukcji. Koszt tych prac oszacowano na blisko 2 mln zł. Jednocześnie miały zostać zachowane wybrane elementy dokumentujące historyczny charakter obiektu.
Ściany musiały zostać dodatkowo zabezpieczone
W kilku budynkach konieczne okazało się także wykonanie żelbetowych wieńców na murowanych ścianach. Elementy te miały usztywnić konstrukcje, zabezpieczyć je przed zawaleniem oraz przygotować do ponownego wykonania dachów.
Dodatkowe prace w poszczególnych budynkach wyceniono na kwoty od kilkudziesięciu do kilkuset tysięcy złotych. Zmiany obejmowały również między innymi dodatkowe izolacje przeciwwodne, roboty związane z pokryciem dachów oraz zabezpieczenie stalowych elementów odkrytych dopiero po rozpoczęciu prac.
Budynek miał zostać posadowiony na mikropalach
Kolejnym problemem były warunki gruntowe pod jednym z obiektów. Pierwotny projekt przewidywał tradycyjne podbicie istniejących ścian i fundamentów.
Dodatkowe badania geotechniczne wykazały jednak, że zastosowanie zaprojektowanej wcześniej metody nie było możliwe. Konieczne stało się przygotowanie projektu zamiennego i wykonanie mikropali przewiercanych przez istniejące fundamenty. Przewidziano również zastosowanie obudowy berlińskiej i stalowych zabezpieczeń wykopu.
Zmiana technologii posadowienia budynku miała kosztować około 1,2 mln zł.
Radni pytali o jakość przygotowania inwestycji
Podczas dyskusji jeden z radnych pytał, czy na etapie projektowania inwestycji dochowano należytej staranności. Zwrócił uwagę, że niemal 20 mln zł dodatkowych kosztów stanowi znaczące zwiększenie wartości przedsięwzięcia.
Przedstawicielka odpowiedzialna za realizację inwestycji zapewniała, że większość problemów wynikała z okoliczności, których nie można było wcześniej przewidzieć. Część wad konstrukcji i elementów budynków mogła zostać ujawniona dopiero po rozpoczęciu rozbiórek, zdjęciu pokryć dachowych oraz wykonaniu specjalistycznych badań.
Komisja Budżetu Miasta pozytywnie zaopiniowała zmiany w budżecie oraz wieloletniej prognozie finansowej, które uwzględniały nowy harmonogram i wyższe koszty budowy hubu.
Źródło: Komisja Budżetu Miasta Rady Miasta Katowice
wszystko fajnie, tylko czy miasto pokaże w końcu jaki ma pomysł, żeby ta inwestycja się zwróciła? nie mówiąc już o zyskać innych niż zapewnienie kolejnych posad dla swoich