Komisja Budżetu Miasta Katowice zajęła się wnioskiem Akademii WSB o 30-letnią dzierżawę nieruchomości przy al. Bolesława Krzywoustego 9. Uczelnia deklaruje remont obiektu w złym stanie technicznym – pierwszy etap prac oszacowano na ok. 10 mln zł. W trakcie dyskusji radni sygnalizowali m.in. obawy o miejsca parkingowe na Osiedlu Tysiąclecia oraz zabezpieczenie interesów żłobka działającego w tym samym budynku.
Przedstawiciele miasta wyjaśniali, że długi okres dzierżawy ma związek ze skalą koniecznych nakładów. Budynek jest czterosegmentowy, a planowana dzierżawa obejmuje trzy segmenty oraz część terenu. Jeden segment pozostaje w dyspozycji żłobka, a granice użytkowania mają być określone w dokumentacji i umowie.
Zły stan techniczny: dach i zawilgocone fundamenty
Reprezentanci Akademii WSB wskazywali podczas posiedzenia, że obiekt od kilku lat stoi nieużytkowany i jego stan pogarsza się z roku na rok. Zwracali uwagę na nieszczelności dachu, które powodują dalszą degradację budynku, a także na zawilgocenie fundamentów i konieczność wymiany części instalacji. Według uczelni pierwsze prace, które mają zatrzymać postępujące niszczenie, zostały wstępnie wycenione na ok. 10 mln zł.
Radni: ważne parkingi i spokój mieszkańców os. Tysiąclecia
Podczas dyskusji mocno wybrzmiał temat parkowania. Radni wskazywali, że Osiedle Tysiąclecia od lat boryka się z deficytem miejsc postojowych, a w weekendy – przy zajęciach niestacjonarnych – problem może się nasilić. Pojawił się postulat, aby w umowie dzierżawy znalazły się zapisy zobowiązujące uczelnię do organizacji odpowiedniej liczby miejsc parkingowych i takiego zagospodarowania terenu, by studenci nie „zalewali” okolicznych uliczek.
Uczelnia odpowiadała, że szczegółowe analizy parkingowe będą prowadzone w kolejnych etapach, ale teren daje możliwości wyznaczenia dodatkowych miejsc. Wskazano też na dobre połączenia komunikacji miejskiej w tym rejonie, choć radni podkreślali, że w praktyce wielu studentów mimo wszystko wybiera dojazd samochodem.
Co z żłobkiem w tym samym budynku
Radni pytali również o zabezpieczenie interesów żłobka funkcjonującego w jednym z segmentów. Przedstawiciel miasta zapewniał, że segment zajmowany przez żłobek pozostaje poza dzierżawą, a kwestie wspólnego korzystania z terenu zewnętrznego i dojazdu mają zostać jasno określone w dokumentach, tak aby działalność placówki nie była utrudniona.
Komisja wydała opinię
Po dyskusji komisja pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały dotyczący zgody na odstąpienie od przetargowego trybu oddania nieruchomości w dzierżawę na 30 lat.
Źródło: Komisja Budżetu Rady Miasta
