Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego dostało 17,5 mln zł dofinansowania z rządowego Funduszu Dopłat na kolejną inwestycję mieszkaniową na os. Witosa. Przy ul. Kossutha 11 ma powstać budynek z mieszkaniami na wynajem, usługami w parterze i przedszkolem. Start budowy planowany jest na drugą połowę 2026 roku.
Katowicki TBS sięga po kolejne zewnętrzne wsparcie na rozwój budownictwa społecznego. Tym razem chodzi o inwestycję przy ul. Kossutha 11, która ma powiększyć zasób mieszkań na wynajem na osiedlu Witosa – w miejscu istniejącego dziś budynku biurowego, przewidzianego do wyburzenia.
Jak podkreślają przedstawiciele rządu, Katowice należą do miast, które skutecznie wykorzystują Fundusz Dopłat na cele społeczne, a przy tym realizują inwestycje w wysokim standardzie – z dbałością o projektowanie i rozwiązania proekologiczne. W zapowiedziach pojawia się również informacja o planach przeznaczenia w kolejnym roku rekordowej puli środków na różne instrumenty wsparcia budownictwa społecznego.
Z kolei władze miasta zwracają uwagę, że zainteresowanie mieszkaniami budowanymi przez KTBS w tej części Katowic jest bardzo duże. W przypadku zakończonej inwestycji przy ul. Kossutha 7 – gdzie powstało 75 mieszkań – wpłynęło 271 wniosków, czyli średnio niemal trzy na jedno mieszkanie. Miasto przypomina też, że obok inwestycji KTBS funkcjonują inne rozwiązania mieszkaniowe, a kolejne nabory – m.in. na mieszkania przy ul. Kosmicznej – mają ruszyć na początku przyszłego roku.
Co powstanie przy Kossutha 11?
Pozwolenie na budowę KTBS uzyskał w lutym tego roku. Koszt całej inwestycji szacowany jest na ok. 60–65 mln zł (w zależności od ostatecznego zakresu prac, m.in. związanych z kolizjami uzbrojenia terenu). Rozpoczęcie robót planowane jest w drugiej połowie 2026 r. – po uzyskaniu finansowania zwrotnego z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Projekt zakłada budowę budynku mieszkalno-usługowego o kaskadowej bryle – od 1 do maksymalnie 8 kondygnacji. W parterze ma znaleźć się część usługowa, w tym przedszkole z trzema oddziałami (do 25 dzieci w każdym). Na ostatniej kondygnacji przewidziano biura, a w ramach obsługi komunikacyjnej powstaną dwa garaże wielostanowiskowe (podziemny i częściowo w parterze), miejsca postojowe naziemne oraz zagospodarowanie terenu i niezbędna infrastruktura techniczna.
Liczba mieszkań w dokumentach planistycznych określona została w widełkach od 70 do 90, natomiast w optymalnej koncepcji KTBS zakłada 78 lokali. Na dachach mają zostać zamontowane ogniwa fotowoltaiczne.
Rozwój zasobu KTBS i doświadczenia z Kossutha 7
Katowickie TBS to miejska spółka, która buduje i zarządza mieszkaniami, lokalami użytkowymi oraz miejscami postojowymi na wynajem. W zasobach ma ponad 2700 mieszkań, z czego 787 na osiedlu Witosa.
W 2024 roku oddano do użytkowania budynek przy ul. Kossutha 7 – z 75 mieszkaniami i dwoma lokalami użytkowymi, w których uruchomiono m.in. żłobek miejski oraz biura Dyrekcji Miejskiej Biblioteki Publicznej. Wśród mieszkań znalazły się również większe lokale projektowane z myślą o rodzinach – o powierzchni od 52 do 124 m², w tym największe, pięciopokojowe.
Prezes KTBS podkreśla, że inwestycje przy ul. Kossutha mają nie tylko zwiększać liczbę dostępnych mieszkań, ale też poprawiać jakość przestrzeni w tej części dzielnicy – poprzez nowe funkcje usługowe i rozwiązania przyjazne mieszkańcom. Dodatkowym kontekstem jest jubileusz spółki – w 2027 roku KTBS ma obchodzić 30-lecie działalności.
