Na terenie 30-hektarowego obszaru po dawnych Zakładach Metalurgicznych Silesia w Katowicach powstanie Nowy Wełnowiec – nowoczesna dzielnica mieszkalno-usługowa. Inwestycja, realizowana przez Grupę Capital Park przy współpracy z JEMS Architekci, zakłada stworzenie zrównoważonej przestrzeni o wysokim standardzie życia, gdzie ekologia i innowacje będą kluczowymi elementami.
Projekt przewiduje powstanie ok. 300 tys. m² powierzchni użytkowej, z czego większość zajmą mieszkania. Uzupełnieniem będą lokale gastronomiczne, handlowe, rozrywkowe, usługowe oraz strefy edukacyjne i kulturalne. Ponad 10 hektarów terenu zostanie przeznaczone na zieleń, w tym centralny park o powierzchni 4 ha oraz liczne skwery i strefy rekreacyjne. Unikalnym rozwiązaniem będzie całkowite przeniesienie ruchu samochodowego pod ziemię, co zwiększy bezpieczeństwo i dostępność przestrzeni publicznej.
Pierwszy etap inwestycji obejmie 7-hektarowy obszar centralny, gdzie powstaną mieszkania z usługami, lokale handlowe i gastronomiczne oraz część centralnego parku. Rozpoczęcie prac budowlanych planowane jest na początek 2026 roku. Już w 2025 roku wystartują prace związane z rewitalizacją historycznej kompresorowni z 1905 roku, która stanie się wizytówką Nowego Wełnowca. Budynek odzyska swój industrialny charakter i stanie się miejscem spotkań oraz punktem informacyjnym dla mieszkańców.
Deweloper przeprowadzi również prace rekultywacyjne, w tym zarządzanie masami ziemnymi na terenie inwestycji. Za ten etap odpowiada spółka Investeko, specjalizująca się w rekultywacji terenów.
Ekologia i innowacje
Nowy Wełnowiec będzie modelowym przykładem ekologicznej dzielnicy. Planowane są rozwiązania takie jak centralny system zarządzania odpadami, retencja wody opadowej, odnawialne źródła energii, zielone dachy oraz bioróżnorodne tereny zielone. Inwestycja ma minimalizować negatywny wpływ na środowisko, jednocześnie zapewniając mieszkańcom najwyższą jakość życia.
„Projekt Nowego Wełnowca zakłada przekształcenie niedostępnego dziś fragmentu miasta
w nowoczesną, wielofunkcyjną i wielopokoleniową przestrzeń, w której życie koncentruje się wokół zieleni i wspólnoty. Będzie to miejsce, w którym zapraszamy naturę do współtworzenia otoczenia i gdzie przestrzeń pomiędzy budynkami staje się ważniejsza niż same budynki” – zaznacza Tomasz Napieralski, architekt i partner w pracowni JEMS Architekci. „Nowy Wełnowiec to nie tylko nowy obszar miasta do zamieszkania, ale też do wspólnego życia dla całej społeczności. Łączymy tradycję z nowoczesnością, zieleń z architekturą, tworząc miasto, które zaprasza do bycia razem” – podsumowuje.
