Miasto pozyskało kolejne pieniądze na realizację osiedla przy ul. Kosmicznej. W sumie już 42 mln zł. W ramach inwestycji powstanie tam 111 nowych mieszkań. Całość ma w sumie kosztować 62 mln zł, lokale będą gotowe do końca 2025 roku.
Budowane osiedle będzie pierwszą tego typu inwestycją Polsce. Pojawi się na nim wiele proekologicznych rozwiązań i instalacji. W celu poprawy lokalnej retencji zostaną zbudowane ogrody deszczowe, energia potrzebna do obsługi budynków będzie pozyskiwana z fotowoltaiki, a budynki nie będą podłączone do sieci ciepłowniczej tylko wyposażone w autonomiczne systemy ogrzewania. Na osiedlu zostaną także posadzone wysokie drzewa. Wszystkie te rozwiązania zostały docenione przez Bank Gospodarstwa Krajowego, który w programie Planu Rozwojowego pozytywnie rozpatrzył wniosek miasta o dodatkowe bezzwrotne dofinansowanie inwestycji na kwotę niemal 14,5 mln zł.
„Plan Rozwojowy to finansowe wsparcie w ramach działania B3.5.1 Inwestycje w energooszczędne budownictwo mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach. Program stawia przed inwestorami obowiązek wykazania, iż przedsięwzięcia są zgodnie z regułą DNSH – „Do No Significant Harm” czyli „nie czyń poważnych szkód”. Jednym z warunków udzielenia finansowego wsparcia w ramach planu rozwojowego, jest potwierdzenie, że przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych oraz wykazanie wartości rocznego wskaźnika zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku poniżej 52 kWh/(m2/rok). My w inwestycji na ul. Kosmicznej te warunki spełniamy, dlatego udało się pozyskać kolejne środki na ten projekt” – mówi Janusz Olesiński, prezes Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
Projekt osiedla został wyłoniony w konkursie architektonicznym przeprowadzonym we współpracy z katowickim oddziałem SARP. Autorkami koncepcji osiedla przy Kosmicznej są Kinga Bączyk i Magdalena Orzeł–Rurańska z pracowni K3Xmore. Budowa zgodnie z harmonogramem zakończy się w grudniu 2025 r. Warto przypomnieć, że projekt dla tej inwestycji otrzymał nagrodę specjalną podczas ubiegłorocznej edycji PLGBC Green Building Awards 2023. Jeszcze przed wyłonieniem wykonawcy robót budowlanych – firmy Maximus, miasto na jego realizację pozyskało dofinansowanie: z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (niespełna 6,5 mln zł) oraz Funduszu Dopłat (nieco ponad 21,6 mln).
Przyszli najemcy będą mogli skorzystać z dopłaty do czynszu w programie „Mieszkanie na Start”. Wysokość dopłaty uzależniona będzie m.in. od wysokości dochodu gospodarstwa domowego oraz powierzchni normatywnej lokalu mieszkalnego.
Powstanie 111 mieszkań
W ramach osiedla powstanie 7 trzy i czteropiętrowych budynków z windami. W zbudowanych domach znajdzie się 111 różnej wielkości lokali. Przyszli najemcy będą mogli wybierać wśród mieszkań od jednopokojowych kawalerek do lokali czteropokojowych. Najwięcej przewiduje się tych dwupokojowych o wielkości do 55 m2, ale największe mieszkania będą miały 4 pokoje i 94 m2 powierzchni. Wszystkie mieszkania będą posiadały komórki lokatorskie, balkony, tarasy lub ogródki. Na osiedlu, na jedno mieszkanie będzie przypadało przynajmniej 1,5 miejsca parkingowego, ale większość z nich znajdzie się w garażach podziemnych.
Osiedle przy ul. Kosmicznej będzie 4 inwestycją KTBS na Giszowcu. Wcześniej spółka zbudowała tu dwa etapy osiedla Pod Kasztanami oraz zespół domków z mieszkaniami na sprzedaż na kameralnym osiedlu Przyjazny Zakątek.
