Katowice to miasto, w którym nieustannie powstają nowe osiedla z atrakcyjnymi mieszkaniami na sprzedaż. Kwitnie również rynek wtórny nieruchomości. Kupujący zwykle muszą sięgać po kredyt hipoteczny, aby sfinalizować transakcje. Jak oszacować zdolność kredytową i znaleźć pożyczkę idealną?
Dlaczego warto kupić mieszkanie w Katowicach?
Katowice to miasto położone na Wyżynie Śląskiej, w niedalekiej odległości od Gliwic czy Dąbrowy Górniczej. Blisko stamtąd również do malowniczego Krakowa. Miasto cechuje się wysoce rozwiniętą infrastrukturą, czyli dobrą komunikacją drogową czy usługami.
Znajduje się tam mnóstwo ośrodków kultury, w których można zapoznać się ze sztuką i ciekawymi wydarzeniami. Poza teatrami i muzeami funkcjonuje jedna z najlepszych hal widowiskowo-sportowych w Polsce – Spodek. Miejsce gości wielkie gwiazdy muzyczne i sportowców, a także stanowi przestrzeń różnorodnych eventów.
Miasto to jeden z najdynamiczniejszych rynków pracy w kraju. Możliwości rozwoju biznesowego sprawiają, że komfort życia w Katowicach i szanse na korzystanie z wszystkich ich zalet są ogromne. Duża liczba miejsc pracy pozwoli odnaleźć się nawet osobom przeprowadzającym się z daleka.
Katowice to idealne miejsce dla tych, którzy cenią sobie zieleń i połączenie miejskiego szumu z relaksującą naturą. Istnieje tam sporo miejsc doskonałych na długie spacery i pikniki, w tym m.in. Park Kościuszki czy Dolina Trzech Stawów. Drzew nie brakuje nawet w samym centrum, czego dowodem jest Park Powstańców Śląskich.
Do miejscowości łatwo dojechać z innych części kraju, ponieważ baza pociągowa i autobusowa stale się rozwija. Tamtejsze lotnisko pozwala w szybki sposób udać się na wakacje, a w ofercie ma takie kierunki jak m.in.: Madera, Abu Zabi, Londyn, Korfu, Ibiza czy Rzym.
Miłośnicy górskich wędrówek mogą korzystać z bliskości beskidzkich szlaków i stoków. Poza tym w mieście znajduje się cała masa doskonałych restauracji, oferujących kuchnie z całego świata. Miejscowe wydarzenia i sieć lokali gastronomicznych pozwalają na zagospodarowanie każdego weekendu w ciekawy sposób.
W końcu warto wspomnieć również o cenach mieszkań, które są atrakcyjniejsze niż w wielu innych polskich miastach. Łatwiej znaleźć przystępną finansowo nieruchomość w Katowicach niż w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie czy Gdańsku. To tylko kolejny dowód na to, że należałoby zainteresować się tą lokalizacją.
Jak oszacować swoją zdolność kredytową?
Do zakupu mieszkania potrzeba kredytu hipotecznego. Aby go pozyskać, trzeba wykazywać zdolność kredytową i mieć wkład własny w postaci solidnych oszczędności. Aby sprawdzić, na jakie świadczenie można sobie pozwolić, warto skorzystać z narzędzia Bankier SMART. Kalkulator zdolności kredytowej wstępnie wskaże kwotę kredytu, jaką potencjalnie da się pozyskać w konkretnej sytuacji.
To ważne, aby pamiętać, że wyniki na stronie nie są wiążące i nie stanowią gwarancji, że otrzyma się gotówkę od banku. Pozwalają jednak ocenić swoje możliwości i zdecydować, czy to odpowiedni czas na ubieganie się o świadczenie. Aby skorzystać z funkcjonalności systemu, należy wprowadzić do niego kilka podstawowych danych.
Pierwsze pole to miejsce na dochód netto, czyli wypłatę, jaką otrzymuje się na rękę każdego miesiąca. Kolejne dotyczy tylko osób, które aktualnie spłacają jakieś inne kredyty lub pożyczki i wymaga wprowadzenia sumy ich wszystkich. W trzecim okienku wpisuje się koszty miesięcznego utrzymania, czyli wszystkie wydatki stałe np. na mieszkanie, opłacenie rachunków, szkoły czy innych zobowiązań.
Poniżej znajduje się pole dotyczące pożądanego okresu spłaty, w którym wybiera się liczbę lat z zakresu 1–34. Jest jeszcze miejsce na wybór oprocentowania, ale da się też skorzystać z wartości podanej automatycznie. Gdy wpisze się już wszystkie dane, należy je tylko zatwierdzić, a system w mgnieniu oka zaproponuje rozwiązanie kredytowe.
Pojawią się informacje dotyczące szacunkowej kwoty kredytu, o jaki można się ubiegać, a także wysokości rat w wybranym okresie spłaty. Nieco niżej ukażą się najlepsze oferty dostępne teraz w bankach. Przy nich widać wszystkie kluczowe parametry, które należy wziąć pod uwagę podczas wnioskowania o środki.
Bankier SMART oferuje jeszcze odpowiedzi na pytania i artykuły poradnikowe powiązane tematycznie ze zdolnością kredytową na hipotekę. Znajdują się pod propozycjami bankowymi i zdecydowanie warto się z nimi zapoznać. Podczas korzystania ze strony trzeba pamiętać o tym, że same wyliczenia to nie wszystko, jeśli chodzi o szanse na pożyczkę.
Gdy bank analizuje zdolność klienta, bierze pod uwagę m.in. jego historię w Biurze Informacji Kredytowej czy sposób zatrudnienia. Czasami osoby o niższych zarobkach mają większe szanse na pożyczkę, jeśli wykonują swoje obowiązki w ramach umowy o pracę. W oczach banku dokumenty cywilnoprawne są mniej wartościowe i mniej stabilne.
Jak wybrać kredyt hipoteczny na mieszkanie w Katowicach?
Przed podjęciem decyzji o zakupie mieszkania w Katowicach trzeba rozważyć wiele kwestii, ponieważ związanie się z kredytem to zwykle wieloletnie przedsięwzięcie i spore zobowiązanie. Należy najpierw określić swój budżet i rozpocząć przeglądanie różnych ofert bankowych. Warto skorzystać z tych wyświetlonych pod kalkulatorem zdolności kredytowej Bankier SMART.
W razie jakichkolwiek wątpliwości można skorzystać z oferty doradcy kredytowego. Jeśli podejmuje się decyzję samodzielnie, to ważną rolę powinna odgrywać rzeczywista roczna stopa oprocentowania. Im ona niższa, tym mniejsze koszty dodatkowe związane z wybraną ofertą. Trzeba też zwrócić uwagę na to, jakiego wkładu własnego wymaga dana placówka.
Ranking przedstawia koszty kredytu po uwzględnieniu wszelkich prowizji czy marż, więc najlepiej wybrać się do banku, u którego szacowana rata jest najniższa. Następnie rozpocznie się proces wnioskowania i gromadzenie dokumentów związanych z nieruchomością oraz zdolnością kredytową. Formalności można załatwić w każdym katowickim oddziale, a wnioski da się składać również online.
