W Katowicach spadają ceny nowych mieszkań, wynika z analizy przygotowanej przez portal Rynekpierwotny.pl. Powodem jest spadek sprzedaży i drastyczne ograniczenie zdolności kredytowej klientów.
Z danych bigdata.rynekpierwotny.pl wynika, że we wrześniu br. za mkw. nowego lokum w Katowicach należało zapłacić 9 406 zł. W większości miast ubiegły miesiąc przyniósł stabilizację, a nawet spadek średniej ceny metra kwadratowego mieszkań w ofercie firm deweloperskich. W stolicy województwa śląskiego mieszkania potaniały średnio o 2% w przeliczeniu na metr kwadratowy. Co ciekawe cena 50% wprowadzonych do sprzedaży lokali nie przekraczała 8 tys. zł, czyli dość znacznie odbiegała w dół od średniej w ofercie.
Na uwagę zasługuje informacja o preferencjach zakupowych klientów. We wrześniu ponad 30% sprzedanych nieruchomości stanowiły te mieszczące się w przedziale od 6 do 7 tys. za mkw. To oznacza, że w Katowicach można znaleźć jeszcze nieruchomości w dobrej cenie. Co ciekawe niespełna 10% sprzedanych nieruchomości stanowiły te z ceną powyżej 12 tys. zł. Nieruchomości premium wciąż znajdują nabywców. 
W ostatnich miesiącach firmy deweloperskie mocno ograniczyły realizację nowych projektów mieszkaniowych. Ma to związek ze spadającym popytem i mocno ograniczoną dostępnością kredytową klientów. Biuro informacji Kredytowej podało, że w sierpniu banki udzieliły zaledwie 7,4 tys. kredytów hipotecznych. Dla porównania w analogicznym okresie przed rokiem było ich 23,8 tys.
Dobra dostępność mieszkaniowa
W sierpniu br. eksperci portalu RynekPierwotny.pl przygotowali Ranking Dostępności Mieszkaniowej. Stolica województwa śląskiego zajęła w nim drugie miejsce, co oznacza, że w Katowicach stosunkowo łatwo kupić wymarzone M.
Katowice charakteryzują się również dobrą dostępnością kredytową. Mieszkającego w tym mieście singla stać na niespełna 27-metrowe M zakupione na kredyt. Rodzina 2+1 może sobie pozwolić na lokum o powierzchni 51 mkw. To bardzo dobry wynik w porównaniu z innymi miastami w Polsce. Dla porównania, warszawskiego singla stać na M o mniejszej powierzchni – 19,9 mkw., a rodzinę 2+1 na nieco ponad 38-metrowe M.
