Będzie jeszcze więcej mieszkań przy Strefie Kultury. Powstaną kolejne budynki w ramach „Pierwszej Dzielnicy”. TDJ Estate rozpoczęła sprzedaż mieszkań w ramach drugiego etapu inwestycji. Do 2024 powstaną dwa 16 piętrowe budynki, a w nich 256 mieszkań i apartamentów. Pomiędzy budynkami zaplanowano przestrzenie rekreacyjne, trasę spacerową czy rolkostradę.
W pierwszym etapie inwestycji, w okresie od czerwca 2019 r. do połowy 2021 roku, powstały trzy 12-kondygnacyjne budynki, 265 mieszkań, 14 lokali usługowych oraz ogólnodostępna przestrzeń wokół inwestycji na powierzchni ok. 7100 m kw.
Budynki w drugim etapie inwestycji będą miały 55 m wysokości i 17 kondygnacji naziemnych oraz dwie podziemne. Do wyboru są kawalerki (od ok. 30 m kw.), mieszkania 2-, 3-, 4-pokojowe, a także apartamenty (do 145 m kw.) na trzech ostatnich piętrach.
Na parterach zaplanowano funkcje usługowe. Dodatkowo w każdym z budynków jeden z lokali zostanie przeznaczony pod przestrzeń wspólną dla mieszkańców. Powstaną w nich dwie sale: ruchowa i rozrywkowa. Przewidziane są również lobby recepcyjne, wózkownie i rowerownie. Parking podziemny zaoferuje 264 miejsca postojowe, komórki lokatorskie oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych.
„Pierwszą Dzielnicę wyróżniać będzie zielone zagospodarowanie terenu. Pomiędzy budynkami i wokół nich powstanie spokojna, zielona, parkowa przestrzeń rekreacyjna wypełniona wielogatunkowymi roślinami oraz elementami małej architektury. Naszym głównym celem jest stworzenie miejsca, w którym mieszkańcy i osoby przyjezdne komfortowo spędzą czas” – mówi Aleksandra Posmyk, manager ds. sprzedaży w TDJ Estate. „Nazwa inwestycji podkreśla, że znajdujemy się w centrum miasta i budujemy jego nową tkankę. Realizujemy ten cel z pełną odpowiedzialnością. Pierwsza Dzielnica będzie osiedlem otwartym, integrującym się ze Strefą Kultury, a wraz z budową kolejnych etapów inwestycji, także z dzielnicą Bogucice” – dodaje.
Obecne pozwolenie na budowę dotyczy czterech budynków. Inwestycja realizowana będzie etapowo – w pierwszej kolejności, w drugim etapie, powstaną dwa budynki. Docelowo Pierwszą Dzielnicę tworzyć będzie łącznie dziewięć budynków.
„Pierwsza Dzielnica jako całość ma w założeniu stworzyć nową, otwartą na otoczenie przestrzeń i ożywić dzielnicę Bogucice, która pozostawała dotychczas na uboczu. Uhonorowaliśmy dawny przebieg ul. Bogucickiej, by mieszkańcy, przez powstający park, mogli łatwo przejść do centrum miasta i korzystać z komunikacji miejskiej. Budynki zaprojektowaliśmy jako punktowe, aby nie tworzyły formy ekranu i nie przyjęły formy wydzielającego muru” – mówi o koncepcji Pierwszej Dzielnicy jej autor, Przemo Łukasik z pracowni Medusa Group. „Wartością drugiego etapu budowy jest przede wszystkim zieleń. Powstaje tu stuprocentowa przestrzeń biologicznie czynna, na której stworzymy autentyczny, przyrodniczy pejzaż. To ważne nie tylko w kontekście odpowiedzialności za środowisko, ale również rewitalizacji przestrzeni poprzemysłowych. Odradzająca się natura na nieurodzajnym gruncie po dawnej kopalni zagra więc pierwsze skrzypce. Powstanie również specjalna pętla do biegania, a także przestrzeń dla najmłodszych. Parkingi zostaną usytuowane pod budynkami, by nie ingerować w strefę rekreacji. Zieleń spełni finalnie rolę integrującą wszystkie budynki Pierwszej Dzielnicy, a także przestrzenie otwarte wokół Muzeum Śląskiego, budynku Narodowej Orkiestry Symfonicznej Polskiego Radia i Międzynarodowego Centrum Kongresowego. Pragniemy, aby ta przestrzeń pozostała ogólnodostępna dla wielopokoleniowego środowiska” – dodaje.
Elewacja budynków zostanie wykonana z dwóch elementów – grafitowego tynku oraz aluminiowej konstrukcji balkonów i loggii uzupełnionych szklanymi, przesuwnymi panelami Lumon. Stanowią one udogodnienie dla mieszkańców, chroniąc przed wiatrem i deszczem, a dodatkowo tworzą ciekawy efekt wizualny.
Drugi etap Pierwszej Dzielnicy inwestor postanowił wykonać w systemie pakietowym, aby mieć jeszcze lepszą kontrolę nad jakością poszczególnych prac wykonywanych w ramach inwestycji. Zakończenie prac planowane jest na przełom II i III kw. 2024 roku.
