Katowicki TBS oddał do użytku 52 mieszkania na Osiedlu Różanym: Był ksiądz, dzieci przecinające wstęgę i prezydent miasta osobiście wręczający rodzinom klucze do mieszkań. Przy ulicy Sławka Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego oddało do użytku drugi z czterech zaplanowanych budynków Osiedla Różanego. W sumie 52 mieszkania, które już od stycznie tego oku mają najemców.
Budowa bloku wraz z parkingiem to koszt około 14 mln zł. – Katowice przyciągają nowych mieszkańców wysoką jakością życia i atrakcyjnymi miejscami pracy. Uzupełnieniem tego musi być dobra oferta mieszkaniowa – powiedział podczas otwarcia Marcin Krupa, prezydent Katowic.
KTBS chce aby kolejnych 110 lokali w ramach Osiedla Różanego powstało w przeciągu roku. Cały kompleks „Osiedla Różanego” będzie wtedy obejmował łącznie 4 budynki mieszkalne, 2 place zabaw oraz parking dwupoziomowy na 203 miejsca postojowe. Osiedle prostą bryłą, kolorem elewacji oraz motywem roślinnym nawiązuje do fasady budynku poczty w katowickim Nikiszowcu.
2/3 lokali to mieszkania trzypokojowe, reszta to jedno i dwupokojowe lokale. Nowi najemcy wprowadzą się do lokali na początku września.
– Sukces Osiedla Różanego potwierdza słuszność przyjętej przez KTBS zasady indywidualnego traktowania klienta i stworzenia mu możliwości wyboru kolorystyki wykończenia i wyposażenia mieszkania. Nie zapominamy przy tym o stworzeniu przyjaznego otoczenia naszych budynków w zakresie zieleni, miejsc odpoczynku i zabawy. To wszystko wraz z profesjonalną i przyjazną obsługą klienta sprawia, że na długo przed otwarciem budynku mamy komplet klientów – mówił podczas otwarcia Janusz Olesiński, prezes KTBS. – Osiedle Różane jest doskonale zlokalizowane, zapewnia doskonałą komunikację, wysoki standard mieszkań oraz spokojną okolicę, przy jednoczesnej bliskości centrum miasta. Przy wyborze lokalizacji zadbano o to, by w pobliżu dostępna była ważna dla najemców infrastruktura: przedszkola, szkoły, sklepy, punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne, przychodnie i obiekty sportowo-rekreacyjne. Plany realizacji na preferencyjnych warunkach, wynikających z nowego rządowego programu finansowania społecznego budownictwa czynszowego oznaczają dla przyszłych najemców możliwość wynajmu z partycypacją na poziomie 25% wartości mieszkania – dodaje Olesiński.
Kto może wynająć mieszkanie od KTBS?
Nie każdy może wynająć mieszkanie od katowickiego TBS-u. Osoba chcąca wynająć lokal nie może posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania w Katowicach. Zainteresowani wynajmem mieszkania przed zawarciem umowy najmu są obowiązane do wpłaty tzw. partycypacji, stanowiącej nie więcej niż 30 proc. kosztów budowy. Środki te są zwracane najemcom po zakończeniu najmu w kwocie zrewaloryzowanej zgodnie z ustawą.
Przy podpisywaniu umowy najmu, najemcy wnoszą jeszcze kaucję zabezpieczającą najem w wysokości 12 – krotności czynszu, która również jest zwracana i rewaloryzowana po zakończeniu najmu, o ile oczywiście nie występują wierzytelności względem wynajmującego.
Trzeba mieć też odpowiednie dochody żeby wynająć mieszkanie od TBS-u. Nie mogą być ani za małe, ani za duże. Dochód minimalny, zapewniający opłacanie czynszu, powinien przekraczać 6-krotnie wysokość czynszu. Czyli, jeżeli czynsz wynosi 500 zł, łączny dochód gospodarstwa domowego nie może być mniejszy niż 3 000 zł. W związku z tym, że mieszkania w zasobach KTBS są przeznaczone dla osób, których nie stać na zakup mieszkania na rynku, ustawodawca ograniczył również dochody maksymalne gospodarstwa domowego. Tak więc maksymalny dochód gospodarstwa dwuosobowego nie może przekroczyć 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w województwie śląskim o więcej niż 80 proc. (aktualnie 9289,03 zł).
