Rozpoczęła się budowa i sprzedaż 96 kolejnych mieszkań w ramach drugiej fazy realizacji Osiedla Franciszkańskiego w katowickiej Ligocie. Zainteresowanie nowymi lokalami jest wysokie, podobnie jak w przypadku pierwszego budynku, kiedy to większość mieszkań znalazło właścicieli jeszcze przed zakończeniem prac budowlanych.
W ramach pierwszego etapu inwestycji TDJ Estate powstał sześciokondygnacyjny budynek z 95 mieszkaniami, z których jeszcze przed zakończeniem budowy sprzedano blisko 98 proc. Od czerwca br. prowadzone są prace przy drugiej fazie projektu, która wzbogaci katowicki rynek mieszkaniowy o 192 nowe lokale mieszkalne.
– Po sukcesie pierwszego etapu Osiedla Franciszkańskiego, który został już całkowicie wyprzedany, niezwłocznie przystąpiliśmy do realizacji drugiej fazy projektu. W czerwcu zaprezentowaliśmy nową ofertę mieszkań z drugiego budynku, natomiast od 1 października udostępnionych zostało kolejnych 96 lokali z trzeciego budynku. Niesłabnące zainteresowanie naszą inwestycją okazują mieszkańcy regionu, ale pojawiają się również osoby z innych województw, które w sercu śląskiej aglomeracji poszukują swojego wymarzonego „M” – mówi Maciej Wójcik, prezes TDJ Estate.
Dotychczas właścicieli znalazło 30 proc. mieszkań z drugiego budynku, kolejnych 55 proc. wstępnie zarezerwowano. Wolnych pozostaje 13 lokali. Równocześnie rozpoczęto rozmowy z osobami zainteresowanymi mieszkaniami z trzeciego budynku.
Prace budowlane drugiego etapu trwają od ponad trzech miesięcy. W tym czasie wygrodzono oraz uporządkowano cały teren, przeprowadzając jego makroniwelację. Ciężki sprzęt umożliwił wykonanie wykopów niezbędnych do wylania płyt fundamentowych pod dwa nowe budynki. Nie powstają one jednak równolegle, lecz z dwumiesięcznym przesunięciem czasowym, co różnicuje rytm prac, a tym samym ich efekty.
– Realizacja drugiego etapu Osiedla Franciszkańskiego przebiega zgodnie z harmonogramem. Bardziej zaawansowane prace prowadzone są przy pierwszym budynku, gdzie trwa murowanie ścian nośnych pierwszego piętra. Sukcesywnie wykonywane jest ich zbrojenie, któremu towarzyszy też deskowanie stropów. Jeśli chodzi o trzeci budynek, to przygotowaliśmy już podbudowę pod płyty fundamentowe, które zaczęliśmy zbroić. Na placu budowy obok licznego zespołu pracowników, działają dwa żurawie, które zasadniczo usprawniają prace – mówi Zbigniew Łaski, przedstawiciel firmy Re-Bau, realizującej drugi etap inwestycji na zlecenie TDJ Estate.
W pierwszej kolejności, do III kwartału przyszłego roku, powstanie budynek z 96 mieszkaniami wraz z podziemnym parkingiem, komórkami lokatorskimi oraz wózkownią. Zakończenie realizacji trzeciego budynku jest planowane na IV kwartał 2016 r.
W marcu deweloper zdecydował się na pozyskanie nowego gruntu, znajdującego się w sąsiedztwie Osiedla. Zakup dodatkowych terenów o powierzchni nieco ponad 3 ha umożliwi zrównoważoną zabudowę kwartału położonego pomiędzy ul. Książęcą i ul. Piotrowicką. Dzięki temu Osiedle Franciszkańskie docelowo będzie liczyło ok. 1 300 mieszkań.
Niedoinwestowanie dzielnic centralnych powiększa atrakcyjność obrzeży miasta. Urzędnicy i deweloperzy grają do tej samej bramki.
Czy dobrze rozumiem, że urzędnicy celowo ograniczają inwestycje w centrum aby podnieść atrakcyjność obrzeży?
To dość odważna teza. Jakieś uzasadnienie?